아파트 공화국 프랑스 지리학자가 본 한국의 아파트 - 발레리 줄레조, 길혜연

9 JAN 2011

 

한국의 아파트의 특성 - 고급주택,한국적,국가주도

 

 2007년에 책이 출판된 것은 좀 늦은 것이 아닌가 한다. 이 책의 주요한 부분은 1990년대 후반 외환위기 전의이야기이며, 대부분이 내용이 이 시기의 박사학위 논문의 내용을 기반으로 하는 것 같다. 하지만 아파트를 바라보는 시각이 그때와 지금에 있어서 어느 정도 비슷한 부분이 있으며, 아파트의 역사를 바라보는 내용이므로 읽어볼 만하다.

 아파트를 바라보는 시각을 중산층의 관점에서 보여주는 것이 가장 이 책의 압권이라고 본다. 인터뷰를 통해 바라보는 아파트의 관점이 잘 드러나고 있다. 첫째는 어쩔 수 없는 일이지만, 재테크로서의 아파트인 것이다. 즉 아파트를 바꿔가면서 돈을 벌어가는 과정이라고 할 수 있다. 두 번째는 아파트를 통한 신분상승과 과시욕이다. 이 책을 읽으면서, 세상에는 두 가지 존재로 나눠진다고 볼 수 있다. 아파트에 사는 사람과, 아파트에 살지 못하고 연립등의 더 좋지 않은 주거시설에 사는 사람, 그래서 못 사는 사람들의 소망이 아파트에 이사 가서 사는 것이다.

 프랑스인이 보는 아파트는 일반적으로 실패한 주거이고, 하층민이 사는 슬럼 같은 느낌의 단어이다. 하지만 이 책에서 줄곧 주장하는 것은 한국의 아파트는 중산층이 사는 고급주택의 의미이다. 외진 곳에 위치해 있는 것이 아니라, 교통이 발달하고 시내 중심에 위치하여 주거 생활의 중심이 되는 것이 한국의 아파트인 것이다. 앞으로 아파트가 어떤 형태로 바뀔지는 모르겠지만, 아직까지는 아파트를 소유하고 주거한다는 것은 좋은 신분에 있다는 것이다.

 아파트가 서구적이라는 것에 대한 내용에 대한 교정을 하고 있다. 한국의 아파트는 철저하게 한국형이라는 것이다. 아파트자체가 미국, 독일, 프랑스, 일본 등의 정확하게는 알 수 없지만 절충된 형태로 들어오기는 했지만, 아파트의 구조와 형태는 철저하게 한국적이라는 것이다. 마치 한옥의 기능을 옮겨왔다는 것이다. 이 증거로 온돌과 좌식생활, 다용도실의 활용 등을 들고 있다. 동의한다.

 구조적으로 아파트가 성장해 온 것은 수요와 공급면에서 볼 수 있는데, 수요면에서는 아파트가 고급 주택이라는 이미지와, 청약 후에 얻게 되는 경제적 이익, 재테크의 수단으로 각광받고, 수요가 폭발할 수밖에 없는 것이 보인다. 그리고 공급적인 측면에서 베트남 전쟁 이후의 건설업의 돌파구와, 중동 경기 이후의 건설업의 돌파구로서 아파트 건설을 들 수 있다. 그리고 국가 정책적으로 아파트를 장려한 것도 큰 의미를 가질 것이다. 그래서 아파트가 이렇게 주거의 많은 부분을 차지하게 된 모양이다.

 그리고 건축으로서의 아파트는 그다지 누구에게도 인정받지도 않고, 인정하지도 않는 것으로 보인다. 그저 성냥갑을 경제적으로 찍어내기에 바빴나 보다.

 이 책은 프랑스 지리학자가 한국의 아파트에 관심을 가지고 박사학위논문으로 낸 것을 책으로 다시 정리한 내용이다. 그래서 프랑스의 아파트와 한국의 아파트의 여러 차이점을 비교하여 정리해 놓았다. 그리고 외국인의 눈으로 본 한국의 아파트여서 우리가 느끼는 것과 차이가 있을 수 있다. 그렇지만 객관적일 수도 있을 것이다.

 끝으로 세 가지를 정리하면서 마친다.

 첫째, 한국의 아파트는 외국의 아파트와는 달리 중산층이 거주하는 고급 주택의 성격이 강하다.  

 둘째, 한국의 아파트는 서구의 것을 그냥 가져온 것이 아니라, 한국의 한옥과 같이 한국화 되어 있는 한국적인 것이다.

 셋째, 아파트 주거가 이렇게 급속적으로 팽창하게 된 것은 공급적으로 국가의 정책이 있었으며, 수요적으로 고급주택으로서의 이미지와 재테크의 수단으로 각광받게 되었다.  
 

 

 

22 AUG 2025

 

지금 봐도 통찰력 있는 책이고, 아직까지도 맞는 말이다.

 

내가 정리한 3가지도 여전히 유효해 보인다.

 

공급이 계속 국가주도로 되면 여전히 아파트는 재테크 수단일 것이다.